Courtier immobilier
Martin Chagnon
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Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

735 000$
Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 25272274
Adresse
6017 , 6019 Rue de St-Vallier , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex (2 x 4 1/2) qui donne tout le sens à l'expression « clé en main ». Les 2 logements sont complètement rénovés: électricité, plomberie, isolation, portes/fenêtres et toiture en 2015!! Stationnement 4 voitures (revenus supplémentaires) - Occupation flexible
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1902  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  15.6x9.2 P   Plancher flottant 
Salon 2ième étage  15.6x10.6 P   Plancher flottant 
Salle à manger 2ième étage  15.6x10.6 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  10x9.2 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  10x9.2 P   Plancher flottant 
Salle d'eau 2ième étage  8x2.8 P     Douche
Salle de bains 2ième étage  7x2.8 P     Toilette/lavabo

Inclusions

6019: Luminaires, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et stores.

Addenda

*************************

+La finition intérieure au goût du jour complète dans les

deux logements.

+Plancher/plafond entre les étages ont été insonorisés au

plus haut niveau possible (10' de laine soufflée, forence,

sonopan, barre résiliante, 2 épaisseurs de gypse). Parfait

pour propriétaire occupant ou la fidélité des locataires.

+Ruelle verte et familiale avec très bon voisinage.

+Le rez-de-chaussée est présentement loué avec espace de

stationnement exclu du bail à partir de juillet 2019.

(possibilité d'augmenter le loyer au départ confirmé des

locataires).

+2ème étage occupé par le propriétaire, sera libéré pour

l'acheteur - Pourra être loué

+Quartier extrêmement en demande:

+Station de métro Rosemont à moins de 1min à pieds

+Station de métro Beaubien à moins de 3minutes à pieds

+Plaza St-Hubert (entrain de se refaire une beauté) à moins

+de 1min à pieds avec tous les restos, micro-brasseries,

épiceries, pharmacies, SAQ, écoles, boutiques,

+Au centre de la Petite-Italie à moins de 10 minutess à

pieds, Marché Jean-Talon

+Piste cyclable et station de bixis à quelques pas

+Le centre-ville en quelques minutes

+Sur la rue St-Vallier

+Investissement assuré

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
155.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 027$ (2018)
Taxes scolaires :
587$ (2017)
Total
3 614$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
135 700$
Bâtiment
236 700$
Total
372 400$